Rehabilitación de Edificio histórico en la calle Esparteros


Rehabilitación de Edificio histórico en la calle Esparteros
Reestructuración total de un pequeño edificio histórico, del último tercio del siglo XIX, afectado por una restrictiva normativa proteccionista. Situado en pleno casco histórico del Madrid de los Austrias, entre la Plaza Mayor y la Puerta del Sol, el edificio cuenta con una superficie mínima (60 m2 por planta) y tan solo tres huecos a la calle. Estas reducidas dimensiones gravan la actuación, al tener que incluir en la misma instalaciones y equipamientos (ascensor, cuartos técnicos) acordes con la normativa actual. Estos condicionantes han llevado a una solución de planta libre y diáfana (en que tan solo se cierran los cuartos húmedos) con el fin de obtener un máximo aprovechamiento de la superficie e iluminación disponibles.
Historic building restoration. Esparteros street
Total restoration of a small historic building, dating from the ending of the 19th century, affected by strict protectionist urban regulations. Located in the heart of old historic Madrid, between the Plaza Mayor and the Puerta del Sol, the building holds actually a small surface (60 sq.m per store), with no more than three voids (balconies) to the exterior. These reduced dimensions condition every solution, being necessary to include also installations and equipments (i.e. lift, technical rooms) according to the current regulations. The realization of the project is based on the search of free open spaces (in which only kitchens and bathrooms are closed) in order to get as much useful light and space as possible.